Cala Ratjada I Neubauwohnung nahe dem Meer

In einer ruhigen Wohngegend von Cala Ratjada im Nordosten Mallorcas entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die zeitgemäße Architektur, großzügige Außenflächen und eine energieeffiziente Haustechnik verbinden modernen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer sowie jeweils zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Die konstruierten Flächen liegen zwischen ca. 82 m² und ca. 103 m² und werden je nach Einheit durch großzügige Terrassen, private Gartenflächen oder Dachterrassen ergänzt.

Das Herzstück der Wohnungen bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großformatige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zu den vorgelagerten Außenbereichen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Veranda, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss werden jeweils durch private Terrassen erweitert.

Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser im dritten Obergeschoss. Zusätzlich zu den Terrassen auf der Wohnebene stehen hier private Dachterrassen mit Flächen von bis zu ca. 81 m² zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung überzeugt darüber hinaus durch ein besonders großzügiges Raumangebot, mehrere Terrassenbereiche und eine eigene Dachterrasse.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente VRF-Inverter-Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion. Separate Thermostate in den Schlafzimmern und im Wohnbereich ermöglichen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigenständige aerotherme Wärmepumpe.

Aluminiumfenster und -außentüren mit thermischer Trennung sowie Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Hochwertige Feinsteinzeugböden schaffen ein einheitliches Erscheinungsbild in den Innenräumen und auf den Terrassen. Moderne Badezimmer, Einbauschränke und eine integrierte LED-Beleuchtung ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Den Bewohnern steht im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Swimmingpool mit angrenzenden Außenflächen zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet komfortabel sämtliche Etagen des Gebäudes.

Auf Erdgeschossebene befinden sich zudem überdachte PKW-Stellplätze sowie ein separater Bereich mit Abstellräumen. Insgesamt stehen 15 Stellplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.

Fertigstellung ist für Januar 2027 geplant.

Energieausweis wird beantragt.

Preisangabe gültig bis dato.
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Energieausweis
Art: in Bearbeitung

-Hochwertige Einbauschränke
-Moderne Bäder
-Duschtassen aus Kunstharz mit Teleskop-Duschsystem
-Wandhängende WCs
-Wandhängende Waschtischunterschränke
-VRF-Inverter-Klimaanlage (warm/kalt)
-Individuelle Temperaturregelung in Wohnbereich und Schlafzimmern
-Warmwasserbereitung über aerotherme Wärmepumpe
-Aluminiumfenster und -außentüren mit thermischer Trennung
-Doppelverglasung
-Hochwertige Feinsteinzeugböden im Innenbereich und auf den Terrassen
-LED-Beleuchtung in Bädern, Küche und Fluren
-Video-Gegensprechanlage
-Sicherheitsschlösser
-Gemeinschaftspool
-Private Gartenflächen bei der Erdgeschosswohnung
-Großzügige Terrassen
-Private Dachterrassen bei den Penthäusern und der Maisonette-Wohnung
-Abstellräume
-Überdachte PKW-Stellplätze
-Aufzug

Aus dem Fischerdorf Cala Ratjada ist schon in den 50er Jahren ein beliebter Ferienort entstanden, der mit zu dem größten Mallorca gehört und trotzdem noch reichlich mallorquinische Atmosphäre bietet. Rund um den Hafen, der immer noch ein bedeutender Fischereihafen ist, befinden sich zahlreiche, einladende Restaurants und Bar und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Cala Ratjada selbst verfügt nur über mehrere traumhafte Strände, wie zum Beispiel Son Moll, Cala Agulla oder der benachbarten Cala Mesquida.

4 wunderbare Golfplätze liegen innerhalb weniger Fahrminuten entfernt.

Cala Ratjada liegt ca. 80 Kilometer vom internationalen Flughafen Palma de Mallorca entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt durch die gut ausgebaute Schnellstraße über Son Servera ca. 45 Min

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Kaufpreis	375.000 €
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