Neubau-Etagenwohnung in Palma – Aerothermie & Photovoltaik

Exklusives Neubauprojekt mit zwölf Wohnungen im Herzen von Palma de Mallorca – die passende Adresse für alle, die einen gehobenen, komfortablen und modernen Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel der balearischen Hauptstadt suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit, darüber verteilen sich auf sechs Obergeschossen zwölf Wohnungen – jeweils zwei pro Etage.

Zur Wahl stehen Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei voll ausgestatteten Bädern. Die Grundrisse sind auf Geräumigkeit, Funktionalität und viel Tageslicht ausgelegt. Die offene, komplett eingerichtete Küche ist in den Wohn-Essbereich integriert und schafft eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre.

Je nach Apartmenttyp gehört zu jeder Wohnung eine große Terrasse, ein Balkon oder eine eigene Dachterrasse.

Eine private urbane Oase, in der sich das mediterrane Klima mitten in der Stadt – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage

Zwei Untergeschosse nehmen Stellplätze und Abstellräume auf.

Voraussichtliche Übergabe im Frühjahr 2028.

Energieklasse A

 
Energieausweis
Art: vorhanden
Gültig bis: 12.12.2034
Endenergiebedarf: 7.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
CO2 Ausstoß: 2.31 kg/(m²*a)

Wohnkomfort & Energie
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimatisierung über verdeckte Fan-Coil-Geräte, raumweise regelbar
• Mechanische Lüftungsanlage zur permanenten Frischluftversorgung
• Warmwasser über Aerothermie mit 150-Liter-Speicher
• Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
• Energieeffizienzklasse A in beiden Kategorien

Innenausbau
• Dielenboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen
• Abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern
• Gepanzerte Eingangstür, weiß lackierte Innentüren, Einbauschränke
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung
• Motorisierte Rollläden bzw. motorisiertes Rollo im Hauptschlafzimmer

Küche
• Offene, komplett eingerichtete Küche im Wohn-Essbereich
• Arbeitsplatte und Rückwand aus Kompaktquarz
• Siemens-Geräte: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler

Bäder
• Zwei voll ausgestattete Bäder
• Feinsteinzeug bis zur Decke, Duschwanne mit Abtrennung
• Unterputzarmaturen Tres, wandhängende WCs Ideal Standard mit Doppelspülung

Außenbereich & Gebäude
• Große Terrasse, Balkon oder private Dachterrasse – je nach Apartmenttyp
• Porzellanfliesen auf den Außenflächen, Außenbeleuchtung über

Wandleuchten
• Hochgedämmte Bauweise mit 9,6 cm Mineralwolle, Aufzug
• Gemeinschaftliche Trinkwasserzisterne mit Enthärtungsanlage
• Optional: Stellplatz mit vorinstallierter E-Ladestation á 60.000 € und Abstellraum á von 5.000 -11.000 €

Die Immobilie liegt mitten im Stadtzentrum von Palma de Mallorca. Bis zur historischen Altstadt und zu den Avenidas und dem Kaufhaus El Corte Inglés sind es wenige Meter.

Sämtliche Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und kulturellen Angebote befinden sich damit in unmittelbarer Nähe und sind vollständig zu Fuß erschlossen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Parkanlagen liegen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Verbindung in den Rest der Insel.

Der Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa zehn Autominuten erreicht.

Eine Lage, die den Charme des mediterranen Stadtlebens mit der Infrastruktur einer europäischen Hauptstadt verbindet – ganzjährig belebt und langfristig wertstabil.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Kaufpreis	602.500 €
Währung	€