Dieses großzügige, teilweise renovierte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Ciudad Jardín, nur ca. 45 Meter vom Meer und dem beliebten Sandstrand entfernt. Die Lage in zweiter Meereslinie, die Südausrichtung sowie die unmittelbare Nähe zur Promenade schaffen ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.
Auf einem ca. 207 m² großen Grundstück präsentiert sich die 1988 erbaute Immobilie mit einer bebauten Fläche von ca. 368 m² und einer Wohnfläche von ca. 328 m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen einschließlich Untergeschoss und wurde im Jahr 2026 teilweise renoviert.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst derzeit verschiedene Wohn- und Aufenthaltsbereiche, insgesamt neun Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Speisekammer, ein Trockenraum und ein separater Abstellraum ergänzen das Platzangebot.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und wird durch großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 100 m² erweitert. Durch die Südausrichtung profitieren die Innen- und Außenbereiche über weite Teile des Tages von angenehmen Lichtverhältnissen.
Im ersten Obergeschoss stehen weitere ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und bietet Zugang zu einer vorgelagerten, ca. 51 m² großen Dachterrasse mit schönem Blick auf das Meer – ein besonderes Highlight der Immobilie und ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das ca. 102 m² große Untergeschoss wird derzeit als großzügige Garage genutzt und bietet Platz für bis zu fünf PKW. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten sorgen für weiteren praktischen Nutzen.
Neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Nach den vorliegenden Angaben ermöglicht die geltende städtebauliche Vorschrift D3a grundsätzlich eine horizontale Aufteilung in bis zu fünf Wohneinheiten.
Ein mögliches Planungskonzept sieht im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit ca. 48 m² und ca. 50 m² sowie im ersten Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 49 m² vor. Im zweiten Obergeschoss könnte eine ca. 105 m² große Einheit entstehen, wobei bei Umsetzung dieser Variante die dortige Terrasse entfallen würde. Das Untergeschoss könnte weiterhin als Park- oder Lagerfläche genutzt werden. Die Umsetzung einer entsprechenden Aufteilung sowie möglicher Erweiterungen steht unter dem Vorbehalt der abschließenden behördlichen Prüfung und Genehmigung.
Die Strom- und Wasserinstallationen entsprechen den vorliegenden Angaben zufolge dem aktuellen Stand der Technik. Für die Immobilie liegt zudem eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung vor.
Eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Meeresnähe, die großzügiges Wohnen, eine attraktive Dachterrasse mit Meerblick und ein außergewöhnliches Entwicklungs- und Investitionspotenzial miteinander verbindet.
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Art: in Bearbeitung
Unser Immobilienangebot befindet sich in Ciudad Jardín, einer der gefragtesten Küstenlagen von Palma de Mallorca. Der beliebte Stadtteil liegt direkt am Meer und überzeugt durch seinen gepflegten Sandstrand, die weitläufige Uferpromenade sowie eine entspannte und zugleich urbane Atmosphäre.
Die Promenade verbindet Ciudad Jardín mit den angrenzenden Stadtteilen Es Molinar und Portixol und zählt zu den beliebtesten Strecken für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten direkt am Wasser. Entlang der Küste befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Beachbars, die mediterrane Küche und einen schönen Blick über die Bucht von Palma bieten.
Ciudad Jardín verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und sämtlichen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehm ruhiges Umfeld und ist besonders bei Familien sowie ganzjährigen Bewohnern beliebt.
Die historische Altstadt von Palma, der Paseo Marítimo und das lebendige Zentrum der Inselhauptstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der internationale Flughafen von Palma de Mallorca befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, ohne dass die Lage ihren ausgeprägten Wohncharakter verliert.
Die Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Zentrum macht Ciudad Jardín zu einer der attraktivsten Wohnlagen Palmas.
Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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