Sa Torre I Moderne Villa mit Ferienvermietungslizenz

Die moderne, zweigeschossige Villa wurde 2009 auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück erbaut und bietet exzellente Wohnqualität und großzügige Raumaufteilung. Das Anwesen zeichnet sich durch hervorragende Lichtverhältnisse aus, die durch die Ausrichtung nach Südwesten noch verstärkt werden.

Die Wohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzendem „ZEN“-Garten sowie eine offene, hochwertige Küche mit Kochinsel. Die Erdgeschoss-Ebene wird perfekt ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit beheiztem Salzwasser-Infinity-Pool und einem separaten Pool für Kinder. Der mediterran angelegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Grillplatz ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.

Im Obergeschoss erwartet den zukünftigen Eigentümer eine beeindruckende Master-Suite, ausgestattet mit einem eleganten Badezimmer en Suite und einem großen Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer auf dieser Ebene führen zur geräumigen Sonnenterrasse, die einen traumhaften, teilweisen Blick auf das Meer und die Bucht von Palma bietet – perfekt für entspannte Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge. Ein weiterer Wohnbereich auf dieser Etage kann flexibel als Lounge, Bibliothek oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Das Untergeschoss bietet weitere ca. 206 m² Fläche, die eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge, eine Waschküche und einen 1.500-Liter-Wassertank mit Wasseraufbereitungssystem umfasst.

Die Villa verfügt über eine aktive Vermietungslizenz (ETV) für bis zu zehn Betten, was sie zur idealen Investition für Ferienvermietung macht. Die Einnahmen liegen bei durchschnittlich 80.000 € pro Jahr. In der Nebensaison beträgt die Miete pro Nacht ca. 350 bis 400 €, in der Hochsaison 550 bis 600 € – eine attraktive Einkommensquelle für Investoren.

Die Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, ein Photovoltaik-System auf dem Dach zur Unterstützung der Energieversorgung sowie eine automatische Gartenbewässerung gehören zur gehobenen Standardausstattung.

Energieausweis liegt vor. Energieklasse C.

Preis gültig bis dato.
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Energieausweis
Art: vorhanden
Klasse: C

-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Einbauschränke
-Moderne Bäder
-Aluminium Schiebefenster
-Doppelverglasung
-Rollläden
-Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
-Photovoltaikanlage
-1.500 L Wassertank mit Aufbereitungssystem
-Klimaanlage in allen Räumen
-Aufzug
-Terrasse mit Teilmeerblick
-Überdachte Terrasse
-BBQ Area
-Garten mit automatischem Bewässerungssystem
-Salzwasser-Infinity-Pool
-Kinderbecken
-Tiefgarage für 4 PKW's

Die Villa befindet sich in Sa Torre, ein Ort im Süden der Insel mit 2.500 Einwohnern. Sa Torre liegt zwischen dem faszinierenden Randa Berg und der Küste von Bahía Azul am östlichen Ende der Bucht von Palma.

Die Gemeinde Llucmajor ist kein klassischer Touristenort, ganz im Gegenteil, hier leben viele Einheimische aber auch zahlreiche Deutsche, Schweizer und Österreicher Residenten. Sa Torre ist ein ruhiges Wohngebiet, welches hauptsächlich aus Villen besteht. Diverse Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants sowie die zwei erstklassigen Golfplätze Son Antem und Maioris sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die direkte Autobahnanbindung zur Inselhauptstadt Palma bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen und nächtlichen Aktivitäten.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten, nach Palma ca. 20 Minuten.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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